プノンペンにイオンモール2号店がオープン

こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。

イオン株式会社及びイオンモール株式会社は、2018年5月30日（水）プノンペン中心北部の「イオンモール セン ソック シティ（AEON MALL Sen Sok City）」をオープンしました。カンボジアでは、「イオンモール プノンペン」に続き2店舗目になります。

プノンペン中心部の北部、LYP グループが総合開発を進めている「Pong Peay City」内に位置しています。
エリア内では、住宅、結婚式場、商業施設等の建設と計画が進捗しており、エリア周辺では、カンボジアのディベロッパー数社が高級住宅を含む居住施設の開発を進めている事から、今後益々発展が期待できるとともに、プノンペン中心部からも近く、集客が期待できる立地環境にあります。

日本からの進出店舗を一部ご紹介致しますと、レストランフロアの日本食には、塚田農場が展開するカンボジア初出店のブランドBijin Nabe（美人鍋）。その他、日本でおなじみの Books Kinokuniya（紀伊国屋書店）、Nojima(ノジマ）、Mi-A（ミーア）、またプールを併設した本格的なフィットネスセンターGUNZE SPORTS（グンゼスポーツ）は、カンボジアで人気の高いフットサル場を導入しています。

紀伊国屋書店

イオンモール セン ソック シティ７つの特徴

⒈緑豊かな環境
環境テーマは「森」。市内有名カフェチェーン「ブラウンコーヒー」プロデュースによる「センソックシティガーデン」をはじめ、緑豊かな環境でお買い物を楽しむことが出来ます。

ブラウンコーヒー

⒉カンボジア最大のアミューズメントコンプレックス
「ウォーターパーク」、「アクアリウム」、「室内遊園地」、「シネマ」、「ボーリング」、「コンサートホール」、「ＴＶスタジオ」、「ゲームセンター」等を備え、カンボジア最大のアミューズメントコンプレックスとなっています。

室内遊園地

カンボジアは人口増加率が高い点から、結婚・出産ブームです。
子供向け教室、アミューズメント、ゲームセンターなど家族連れを想定した店舗の構成になっており、子供向けの施設を多く備えています。

⒊ 行政機能が充実。より身近に、便利なサービス
「パスポート発行センター」「ＩＤカード発行センター」「運転免許更新所」等の行政機能を備えています。

⒋フィナンシャルゾーン
5つの銀行、14のATM、生命保険等を備えたフィナンシャルゾーンを備えています。銀行は、ACLEDA Bank 、SATHAPANA BANK, AEON SPECIALIZED BANK, Cambodia Post Bank, ABA Bank の支店があります。

⒌新たなライフスタイル
大人の趣味・ライフスタイルに対応し、「スイミングプールを有した会員制スポーツクラブ」「スポーツ用品」「家具」「釣り具」「ゴルフ」「音響機器」「本」「バイク」等の専門店を配置。

⒍魅力的なイベントスペース
「多目的イベントホール」「フットサルコート」等を備え、各種イベント、結婚式、会合等、地域の方々の交流や想い出作りの場となっています。

⒎日本の最新技術を取り入れた、地球環境負荷低減への取り組み
カンボジアの商業施設で初となるメガワットソーラー発電や、高効率空調システムなどを導入し、地球環境にやさしく、快適な室内環境が整っています。

【イオンモールセンソックシティ概要】
名称：イオンモール Sen Sok City
所在地：St.No1003, village Bayab, Sangkat Phnom Penh Thmey, Khan Sen Sok, Phnom Penh, Cambodia.
電話：イオンモール　Sen Sok City　（+855）23 911 888
イオンセンソックシティ店     (+855)  23 988 580  （本社）
HPアドレス：http://www.aeonmall-sensokcity.com/
責任者：イオンモール Sen Sok City 
ゼネラルマネージャー　瀬野　幸一郎（ｾﾉ ｺｳｲﾁﾛｳ）
イオンセンソックシティ店 　　 店長　松原 孝和　(ﾏﾂﾊﾞﾗ ﾀｶｶｽﾞ)
出店店舗数：核店舗　イオンセンソックシティ店　（総合スーパー）
サブ核店舗　　Major Cineplex, Hang Meas TV
専門店数      209店舗
敷地面積：約100,000㎡
延床面積：約180,000㎡
総賃貸面積：約85,000㎡（建物外含む）
建物構造：RC造  地上４階、立体駐車場　S造　地上6階
駐車台数：約2,300台
駐輪台数：約 3,000台
営業時間：専門店　9:00～22:00
レストラン　9:00～22:00
シネマ　9:00～24:00
イオンセンソックシティ店　9:00～22:00
※一部営業時間が異なる売り場がございます。
休業日：年中無休
従業員数：ショッピングモール全体 約3,000名（イオンセンソックシティ店 約550名）
基本商圏：10ｋｍ圏　約34万世帯　約174万人

イオンモールは、2号店の開発に約2億ドル（約220億円）の投資を行ったとのことです。投資額は1号店とほぼ同規模ですが、2号店の延べ床面積は約18万平方メートルと、イオンモールが海外で運営する商業施設では最大規模となりました。今後は、プノンペン南部に3号店を検討中との情報もあり、多店舗化を進める戦略と見られます。

カンボジア人はもちろんの事、プノンペンで生活をする外国人は、イオンモール1号店が出来てから、生活が大きく変化し、一気に便利になりました。プノンペンで新たなランドマークとなる2号店「イオンモール セン ソック シティ」も要チェックです。

最高級ホテルがプノンペンにオープン：ローズウッドホテル

こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。
世界11カ国に展開する最高級ホテルチェーン「Rosewood Hotels & Resorts」の中でも最上級に位置付けられる「ROSEWOOD（ローズウッド）」が、カンボジアの首都プノンペンにオープン致しました。
Rose Wood Hotels 公式サイト

37階にあるスカイバー

既に契約が済んでいるプーケットやバンコク、バリの他6つのプロパティに先駆け、東南アジア1号店として開館する「ROSEWOODPHNOM PENH（ローズウッド・プノンペン）」が位置するのは、地上188m、39フロアから成るカンボジア最大のタワービル「Vattanac Capital Tower（ヴァタナック・キャピタルタワー）」内の14フロアです。

スカイバーの席からの眺めは最高です

ビジネスの中心地プノンペンの街並みや壮大なメコン川を望む事もできます。施設内にはビストロやバー、屋内プール、フィットネスジムなどを完備しています。

内装はオーストラリアと日本の事務所がデザイン

空港から車で約20分。王宮や国立博物館、セントラルマーケットなどの主要スポットへのアクセスも良好です。

ラウンジやレストランでビジネスミーティングをしましたが、現地や外国人で賑わっていました。お試しあれ。

Rose Wood Hotels 公式サイト

カーサメリディアンの工事状況とご紹介

こんにちは、アンナです。

プノンペンのイオン裏に建設中のカーサメリディアンが、いよいよ来春（2017年4月-6月)に完成予定です。現在は、内装工事に入っており、予定通りに工事が終わりそうなので、東南アジアの常識「遅れて当たり前」を覆しています。
カーサメリディアンの日本語サイトができましたので、是非ご覧ください。

メリディアン社では、優秀な女性スタッフがお待ちしております

現場の15階は、すでにショールームが出来ており、間取りやイメージ、眺めなどを実際に確認することが出来ます。また、こちらのショールームは建物の工事の工程のため、来月中旬までの公開となっているそうですので、お早目に！
理由は、正式なエレベーターが今月中に完成予定で、水道関係の工事などが理由で、15階のショールームが来月11月中旬に一旦クローズになるようです。

現場15階のショールーム

エントランスイメージ

クラブラウンジイメージ

少し前のものですが、物件の場所など分かりやすい動画をご紹介（英語です）

次に、国際的大手のレンタルオフィスのリージャス社がカーサメリディアンの2階に入ります。リージャス社は国際的オペレーターであり、3,000ヶ所、900都市、120ヶ国をも管理しています。

ディベロッパーの紹介ビデオがございますので、この場でご紹介いたします（英語）。

動画内の3分くらいから、日本人の女性がいるのは分かりますでしょうか？当ブログを長く読んで頂いている方には、見覚えのある女性が登場します。実は、もともと、私の下で働いてくれていた中尾みどりさんが、ディベロッパーにおり、現地でジャパンデスクのマネージャーとして、日本人のサポートなどをしてくれています。

サポートメンバー！いつもありがとう〜！

最近では、入居の為の準備を進めており、完成後には、日本人の入居者様をお迎えできるように日本語のサポートが可能な物件となります。

当物件は、工事が始まる前の「土の状態」だった時期から取扱いをさせて頂いておりますので、全ての工程を見ることが出来、私自身も大変思い入れのある物件です。完成がとても楽しみです。
物件のお問合せはこちらまでお気軽にご連絡ください。

メコン川クルーズ

こんにちは、アンナです。

月日が経つものはあっという間で、今月でカンボジア進出をしてから、丸4年になります。実はこの4年間で、首都プノンペンで観光をしたことがありません。。。
医療視察（カンボジアの医療）の後、夕食までの時間が空いたので、通常ならショッピングやマッサージへGoですが、数年前にカンボジア人にオススメされたのを思い出し、メコン川のリバークルーズに挑戦しました。

ガイドさんに「いい船予約してね」とだけ言って、全てお任せしました。
17時過ぎ、トンレサップ川のリバーサイド（タイタニックより少し北）に行くと、船があり、中から犬が出てきました（笑）今思うと写真を撮るべきでした。。。

まさかの貸切で手配をしてくれたとの事で、乗ったらいきなり出発。乗船前後は大雨でしたが、運よく天候に恵まれ、プノンペンの建物を綺麗に眺めることが出来ました。

トンレサップ川です。なぜこんなに笑っているのか忘れましたw 

虹がお出迎え🌈見えますか？

4年前は高い建物はこんなにありませんでした 

王宮

メコン川に入りました。ソカホテルの裏にベトナム人の水上エリアがあるとは、、、

1時間弱のクルーズは風が気持ちよく、なかなかオススメです。後で知ったことは、もっとオシャレでいい船があるらしく、私が乗ったのはローカル向けだったようです、、、w
これも経験です。
お試しあれ。

カンボジアの医療

こんにちは、アンナです。

カンボジアに来ております。今回は、メインの不動産事業だけでなく、カンボジアの医療系の視察でした。現カンボジア大使（大使交代のため、期間限定で公使が臨時）と日本の遠隔医療ポケットドクターのMRT株式会社の馬場稔正社長がカンボジアに来られて、お勉強会を開催🇰🇭🇯🇵

オープンしたばかりのSunrise Japan Hospital や人気の歯医者さんのDenriche Asia dental clinicやSun international Clinic にお邪魔させて頂き、医療や美容、進出状況などの生の声を聞けて楽しい時間を過ごすことが出来ました。シェムリアップには、日本の支援も入っている産婦人科などもあります。

Sunrise Japan Hospital　は日本橋を渡ったチョロイチャンバーにあります

Sunrise Japan Hospital　中もピカピカ

BKK1に移転されたSun international Clinic

カンボジアでは、カンボジア人医師のレベルが低い、薬の種類が足りない、インフラが整っていないので救急車が遅いなどなど、ある程度の収入がある人でないと、診療できる価格が提供出来ていないなど、改善すべきところはあるようですが、カンボジアの日系の医療は、人口に対して数も多く、機材も整っております。ここ数年で一気に医療環境が改善されており、引退後にカンボジアでロングステイもなかなかいいのでは、と感じました。

まだまだポテンシャルのある国、カンボジアです(^^)

FX（くりっく365）・不動産投資コラボセミナー

こんにちは、アンナです。

来週、9月27日（火）FX（くりっく365）・不動産投資コラボセミナーがあり、登壇させて頂く予定です。詳細は以下の通りです。

日時：2016年9月27日（火）13：30開場　14：00開演　16：30終了予定
会場：東京金融取引所　金融取プラザ
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1丁目8番2号 鉄鋼ビルディング 8階
定員 ：30名
※同業者及び学生の方のお申込はご遠慮ください。
※応募者多数の場合は抽選とさせていただく場合がございます。
※抽選の結果は開催日1週間前を目安にメールにてご連絡いたします。
参加費：無料
主催：サンワード貿易株式会社

• 何が本当に効率の良い投資先なのか、全く先の読めない2016年後半。
• このまま2017年に向かっていくのでしょうか。
• アメリカの利上げはいつ？
• 日銀・ＥＣＢの追加緩和は？
• 中国経済の動向は？　など

詳細とお申込みはこちら🎶
お気軽にお申込みくださいね。お会いできますことを楽しみにしております。

プノンペンのオススメホテル

こんにちは、アンナです。

ディベロッパーとの打合せなどで、初の直行便に乗り、カンボジアに来ております。乗り換えが無いのはとても楽です。私の乗った便は80%くらいの乗車率で、ほとんどが日本人とカンボジア人でした。

私は職業柄か、色々な国の様々なホテルに宿泊しており、マレーシアのボルネオの離島では夜は電気がつかないような、バンガローにも泊まった経験もあります。当然、お湯は出ません、、、。
今回は、プノンペンで Arunreas Hotel と言うホテルに泊まってみました。
前に投資家の方が泊まられて「良かった」とおっしゃっていたので、一週間ほど滞在しました。
一階のレストランKhemaは、以前ブログにもアップしており、有名なマリスやトパーズレストランの系列です。
参照ブログ：オススメレストラン【Khema（ケマ） 】

オープンした当初から1年経ち、特に週末は現地の富裕層に人気のレストランになっています。

ホテルの中は、こんな感じです

十分な広さで、カーテンの向こうは大きはお風呂があります

カッコイイです

広すぎるお風呂

朝食付きで、有名レストランを経営しているだけあって、バッチリ

写真を撮り忘れましたが、お部屋にはiPhoneがあり、持ち出しも出来て自由に使うことが出来ます。最近5つ星ホテルなどでは見られるサービスですが、カンボジアでは初めてなのではないかと思います。旅行者には親切なサービスですね。

HOTEL INFORMATION

Arunreas Hotel
Address: Corner of Street 228 & Street 51, Phnom Penh, Cambodia
Phone number: +855 (0)15 813 888 | +855 (0)023 213 969
Reservation: hotel@arunreas.com

お試しあれ。

全日本不動産協会の法定研修会で講師

こんにちは、アンナです。

先日、(公社)全日本不動産協会（通称：全日）東京都本部の宅地建物取引業法第64条の6に基づく法定研修会に、講師としてご招待頂きました。
全日東京会館にて、不動産会社の約270社様の前で「東南アジア及びカンボジア不動産について」1時間ほどお話しをさせて頂きました。

株式会社福田財産コンサル 代表取締役　福田先生

ビデオ中継が数階

過去実施した中で一番大きな研修でした。普段からこのような研修やセミナーは、一人で準備します。打合せなどが前もって何度かあり、海外にいるときはスカイプなどで対応します。日本での印刷物はキンコーズでお世話になりっぱなし、海外から物件資料などを運ぶならば、大きく重量オーバーの為、出発地の空港では「ここでは通してあげるけど、乗継ぎが出来る保証がないから、乗継ぎの航空券を発行出来ない」と言われヒヤっとしたり（結果、ANAがサービス良く対応してくれました）。
いよいよ、手が回らなくなってきたので、アシスタントか秘書さんかお願いしようかと考えている今日この頃です。

何より、今回の法定研修は、不動産業界の大先輩方の前で、ビデオ中継のフロアもあり、いつもより緊張しました。。。このような機会を頂いて大変感謝しております。

公益社団法人全日本不動産協会は、協会加盟会員数31,582社にもなり、建設大臣より設立許可を受けた公益法人で、昭和27年6月10日「宅地建物取引業法」が初めて公布されたのを機に、同年10月1日設立された業界最古の歴史を誇る全国に47の都道府県本部を持つ不動産業者の全国組織です。日本の不動産業者さんであれば、誰もが知る組織です。

今月も講師をするので、その打合せが続いています。改めてブログでアップします。

日本とカンボジアの直行便がANA 46,400円〜！

こんにちは、アンナです。

本日より、日本とカンボジアの直行便チケットが販売開始になりました。気になるお値段は、キャンペーン期間中は46,400円〜です！とってもお得です。

・フライト情報
成田から直行便　1日1往復
2016年9月1日（木）より新規就航

・スケジュール
成田 10:50 → プノンペン 15:10　NH817
プノンペン 22:50 → 成田 翌日 6:45　NH818
機材： ボーイング 787-8

座席数： 240席（ビジネス42席 エコノミー198席）

・エコノミークラスのキャンペーン価格
販売期間：2016年4月20日～2016年5月31日
設定期間：2016年9月1日～2016年12月22日

46,400円 ～

詳しくは、以下の"ANA公式サイトのカンボジア直行便ページ"よりご確認ください。
こちら

9月から日本とカンボジアの距離がぐっと縮まりますね！弊社アンナキャムのスタッフ達も、日本に行きたいと言っていました。楽しみです。

海外から見た日本人のリアルって？

こんにちは、アンナです。
ファッション誌 DRESSのコラムが更新されましたので、宜しかったらお読みください。


今回は、海外から見た日本人のリアルって？を本音で書いてみました。

「約束を守る」「長期的なビジョンや関係を重視する」などは、海外から日本人が評価されているポイント。一方で「ちょっと残念」と思われている要素も……。
外国人が思うリアルな日本人像を知っておきませんか。
　
海外から見た日本人のリアルって？

「プノンペン空港」劇的ビフォーアフター

こんにちは、アンナです。

カンボジアの最近は、乾季の終わりの時期なので、昼間は40度にもなります。湿気が少ないだけ日本の夏よりはいいと感じるのですが、外は強い日差しと熱風、一流店でも窓ガラスをを大きく使っているようなレストランは、クーラーの効きが弱くなってしまい、少し汗を書きながらの食事だったりします、、、、。

さて、プノンペン空港（Phnom Penh International Airport）の劇的ビフォーアフターについて。まだ工事中ではありますが、大きく変わっています。

チェックインカウンター

外観は、これが昔と今（予想完成図）です

昔は、お客様が到着するなり「田舎くさい感じが良いね、落ち着くよ」というお声もありましたが、移動の多い私にとっては、今の方が、空港ラウンジもWifiがスピーディーで気にいっています。日本の地方の空港より、よっぽとレベルの高いプノンペン空港。

昨年末には、スターバックスもオープンしました。
参照ブログ：プノンペンにスターバックスがオープン


オススメの、空港ラウンジ Plaza Premium Lounge

スタバを過ぎて右のエスカレーターで上がればラウンジがあります

受付

広々としているラウンジ。椅子のクッションはPCが打ちやすく、しっくりきます

食事もおいしいです

タルトやピザなど

モッツァレラチーズとトマト

サラダバー

フリードリンク

バーで使える、2ドリンク無料チケットがもらえます。アルコールも種類豊富です

Plaza Premium Loungeは、世界的に35空港で130以上ものラウンジを運営している、香港系の企業です。

プノンペン空港のラウンジのお値段は以下の通り
2時間：39USD
5時間：55USD
※2-11歳のお子さんは30%OFF

私はプライオリティー・パスがあるので、 無料で使えます。
職業柄、色々な空港に行きますが、 「プノンペン空港」のレベルの高さには驚きです。
プノンペンに来られる方、空港もお楽しみに！