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2018年5月16日水曜日

コラム掲載「週刊ビル経営」第2回 節税効果のある米国不動産投資






こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。


不動産業界専門紙である「週刊ビル経営」2018年5月7日第1052号にて、海外不動産投資のススメ「第2回 節税効果のある米国不動産投資」というコラムを書かせて頂きました。

米国不動産投資で気を付けるべきリスクと、狙うべきエリアとその理由などを記載させて頂きました。

米国不動産は、以下までお気軽にお問い合わせくださいませ。
info@@annaadvisors.com

2018年4月15日日曜日

コラム掲載「週刊ビル経営」節税効果のある米国不動産投資






こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。

不動産業界専門紙である週刊ビル経営 4月2日第1048号にて
海外不動産投資のススメ
「第1回 節税効果のある米国不動産投資」というコラムを書かせて頂きました。
米国不動産は、築年数に関係なく住んでいる人がきちんとお手入れをしていれば、購入した時よりも価値が上がることがあり、22年以上の木造建築物件は、減価償却の大きなタックスメリットがあります。

1000万円〜減価償却向けオーナーチェンジ案件なども取扱いをしておりますので、以下までお気軽にお問い合わせください。
info@@annaadvisors.com

2018年1月3日水曜日

明けましておめでとうございます





新年あけましておめでとうございます。
昨年は、格別のお引立てを賜り厚く御礼申し上げます。

弊社は、これから新たなステージに入ります。
私はこの身を賭し、気持ちを引き締めて努力することをお約束いたします。

一層のご指導ご鞭撻をいただければ幸いです。

なお、弊社は1月4日(木)より平常通り営業いたします。

またお目にかかれますことを楽しみにいたしております。

本年もどうぞよろしくお願い致します。

国内・海外不動産投資 資産活用
アンナアドバイザーズ株式会社 代表取締役 荒木杏奈






2017年9月15日金曜日

Re Agent 第1回 国際流通委員会を開催しました






こんにちは、アンナです。
先日、Re Agent / Biin Estateの第1回 国際流通委員会を、小嶋啓一副委員長と一緒に開催させて頂きました。私は、理事&委員長をさせて頂いています。
新規メンバー3名を含めた10名が参加。中村マリア社長も^^

小嶋啓一副委員長
麻布サロンにて

成功事例・失敗事例など

「海外不動産」を取り扱う私と小嶋副委員長の共通している所は、ある程度自分達なりに調査した上で、まずは自分で投資してみる実践型、そして手を広げすぎない事です。成功だけではなく、失敗や大変な思いも経験してきておりますので、良いことも悪いこともお話もさせて頂きました。


次回は11月ごろを予定しており、学べる&実践出来るアグレッシブな委員会にして参ります。


当委員会では、RE Agentのグローバル ネットワークを利用し、駐在や留学先のお住い探しのお手伝い、商業店舗探しのお手伝い、また日本に帰国時の賃貸・売買物件探しのお手伝いなどのご案内をすることが出来ます。

お気軽にお問い合わせくださいませ^^


2017年8月28日月曜日

ニューヨークから来客






こんにちは、アンナです。
先週、不動産団体のRe Agent の仲間が、ニューヨークから遥々カンボジアに起こし頂き、プノンペンをご案内させて頂きました。私がカンボジアでご案内していて、一番遠いところから起こしくださった方になります。簡単にご紹介^^

滝田不動産 Yoshi Takita Realty
滝田佳功 代表取締役
ニューヨーク州公認不動産エージェント。全米リアルター協会ニューヨーク州理事、CIPS国会不動産取引資格、2013年YPN Top 20 under 40 Award受賞。
クイーンズ(アストリア、サニーサード、ジャクソンハイツ、レゴパーク、フォレストヒルズ)やロングアイランドを中心に、近郊の住宅物件(コンド、コープ、一戸建て)の賃貸・売買・管理までされております。

実は今年の2月、NY出張がありました。
真冬のNY、ブライアントパークはアイススケート場でした
弊社の東南アジアからスタートした不動産事業は、ありがたい事にお客様のご要望で日本を含め、資産活用として、他国のご案内も増えており、米国案件含めた他国での実績もございます。大変お世話になっている方からNY不動産のご希望があり、不動産視察に行って参りました。その時に現地でお世話になった方の1人が、滝田さんです。

マンハッタンなどNY中心地では、Douglas EllimanのSue Hattoriさん、ニュージャージー州では、Keller Williams RealtyのYuriko Andersonさんに物件案内をして頂きました。
皆さん、米国不動産のベテランです。
ニュージャージーからマンハッタンをバックにRe Agent メンバーで記念撮影 
不動産視察 素晴らしいビューでした

ワシントンD.C も行きました

AREAA イベントに参加しました
Re Agentは世界にネットワークがあり、米国にも多数ございます。
海外駐在やお子様の留学のお部屋探し、帰国時の日本でのお部屋探し、海外不動産投資、国内日本不動産投資などなど、国内外問わず、皆様の快適なお住まい探し、不動産投資のお手伝いをさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。



2017年1月5日木曜日

2/12 オウチーノ主催≪大阪開催≫ 9社合同 大規模海外不動産投資セミナー






こんにちは、アンナです。

2月12日(日)にオウチーノが主催する「カンボジア不動産講師」として、大規模海外不動産投資セミナーに登壇させて頂くことになりました。
≪大阪開催≫欧米先進国~東南アジア新興国まで一挙大集結!海外不動産合同セミナー IN 大阪【入場無料】
オウチーノのゲーテくんと
【日時】 2月12日(日)10:00-16:30(開場9:45)
【会場】 グランフロント大阪 カンファレンスルーム
【住所】 大阪府大阪市北区大深町3-1 グランフロント大阪タワーB10階
【最寄駅】JR「大阪駅」、地下鉄御堂筋線「梅田駅」、阪急電鉄「梅田駅」それぞれ徒歩3分
【セミナースケジュール】
※弊社のセミナーは「Room B07」にて12時から、「Room B06」14時からです

【Room B05】
■10:00~10:40
【海外不動産に投資するメリットと注意すべき事】
講演者:田中 圭介(ASEAN不動産研究所所長 株式会社エイリック 代表取締役)

■11:00~11:40 

【東南アジアで最高の経済成長率を誇る、「ベトナムの不動産投資」】
講演者:有馬 壽志(株式会社エスパシオコンサルタント 代表取締役CEO  ESPACIO VIETNAM CO.,LTD 会長)
内容:東南アジア不動産投資を行い培った経験を元に、現地法人投資者が「ベトナム不動産投資」の肝を分かりやすく解説。

■12:00~12:40 

【東南アジアで唯一の米ドル国・カンボジアの不動産投資】
講演者:砂原 雄一(シークルーアジア 代表取締役)
内容:東南アジアで唯一の米ドル国、カンボジア不動産の『 いま 』を、投資すべき理由やポイントを交えて、現地からの視点でご紹介します。

■13:00~13:40

【海外不動産に投資するメリットと注意すべき事】
講演者:田中 圭介(ASEAN不動産研究所所長 株式会社エイリック 代表取締役)

■14:00~14:40 

【タイトル未定】
講演者:山田 豊(ワイズライズ株式会社 代表取締役)

■15:00~15:40 

【東南アジアで最高の経済成長率を誇る、「ベトナムの不動産投資」】
講演者:有馬 壽志(株式会社エスパシオコンサルタント 代表取締役CEO  ESPACIO VIETNAM CO.,LTD 会長)
内容:東南アジア不動産投資を行い培った経験を元に、現地法人投資者が「ベトナム不動産投資」の肝を分かりやすく解説。

【Room B06】


■10:00~10:40

【ホーチミン注目の日系プロジェクト!利回り10%、900万円~!】
講演者:重盛 竜也(株式会社地球と不動産  代表取締役)
内容:ベトナム不動産に今投資すべき理由や物件選びのポイント、現地で大人気の日系プロジェクトを紹介します。

■11:00~11:40 

【利回り7.5%保証&1400万円~!留学生急増で不足する英国学生マンション投資】
講演者:吉岡 憲史(ステイジアキャピタルジャパン株式会社 取締役)
内容:ローリスクと言われる先進国イギリスでネット7.5%という高い利回りが実現できるのかの「ナゼ」を解説します。

■12:00~12:40 

【駅直結!ターミナル駅徒歩11分!好立地&完成済み物件が登場!イギリスリバプール不動産投資セミナー】
講演者:犬塚 伸彦(株式会社デュアルタップインターナショナル 宅地建物取引士)

■13:00~13:40 

【ホーチミン注目の日系プロジェクト!利回り10%、900万円~!】
講演者:重盛 竜也(株式会社地球と不動産  代表取締役)
内容:ベトナム不動産に今投資すべき理由や物件選びのポイント、現地で大人気の日系プロジェクトを紹介します。

■14:00~14:40 

【米ドル建利回り平均8%保証&買取保証付きのカンボジア不動産投資】
講演者:荒木 杏奈(アンナアドバイザーズ株式会社 代表取締役 宅地建物取引士)
内容:著しい成長を見せる「カンボジア」の最新情報と共に、来春4月にイオンモール裏に完成予定のアスコット(The Ascott Limited) が管理をする、米ドル建利回り平均8%保証&買取保証付きの物件などをご案内

■15:00~15:40 

【バンコク初!アスコット(The Ascott Limited) が運営するサービスアパートメントが遂に解禁!! (国内独占販売物件)】
講演者:犬塚 伸彦(株式会社デュアルタップインターナショナル 宅地建物取引士)

【Room B07】


■10:00~10:40

【タイトル未定】
講演者:山田 豊(ワイズライズ株式会社 代表取締役)

■11:00~11:40 

【海外不動産投資における融資と税務の注意点】
講演者:松石 滋樹(松石滋樹公認会計士税理士事務所 所長 公認会計士)

■12:00~12:40 

【米ドル建利回り平均8%保証&買取保証付きのカンボジア不動産投資】
講演者:荒木 杏奈(アンナアドバイザーズ株式会社 代表取締役 宅地建物取引士)
内容:著しい成長を見せる「カンボジア」の最新情報と共に、来春4月にイオンモール裏に完成予定のアスコット(The Ascott Limited) が管理をする、米ドル建利回り平均8%保証&買取保証付きの物件などをご案内

■13:00~13:40 

【利回り7.5%保証&1400万円~!留学生急増で不足する英国学生マンション投資】
講演者:吉岡 憲史(ステイジアキャピタルジャパン株式会社 取締役)
内容:ローリスクと言われる先進国イギリスでネット7.5%という高い利回りが実現できるのかの「ナゼ」を解説します。

■14:00~14:40 

【海外不動産投資における融資と税務の注意点】
講演者:松石 滋樹(松石滋樹公認会計士税理士事務所 所長 公認会計士)

■15:00~15:40 

【東南アジアで唯一の米ドル国・カンボジアの不動産投資】
講演者:砂原 雄一(シークルーアジア 代表取締役)
内容:東南アジアで唯一の米ドル国、カンボジア不動産の『 いま 』を、投資すべき理由やポイントを交えて、現地からの視点でご紹介します。


※講演内容は一部変更になる場合がございます。

詳細とお申込みは以下からご覧ください↓
≪大阪開催≫欧米先進国~東南アジア新興国まで一挙大集結!海外不動産合同セミナー IN 大阪【入場無料】

来月、大阪でお会いしましょう!

2016年11月25日金曜日

九州住宅産業協会主催の海外セミナーに登壇しました






こんにちは、アンナです。
本日、九州住宅産業協会主催(全住協企画)の海外不動産投資セミナーにて登壇させて頂きました。九州では有名な大手不動産会社様で海外への関心が高いようです。

①「アメリカ西海岸の不動産について」
講師:NIKKEI GLOBAL INC 不動産担当役員 小嶋 啓一 氏

②「円高チャンス!米ドル投資・カンボジア不動産の購入のすべて」

講師:アンナアドバイザーズ株式会社 代表取締役 荒木 杏奈 




ご来場頂いた皆様、誠にありがとうございました。
これから懇親会に行ってきます♪





2016年11月24日木曜日

明日は九州住宅産業協会の海外セミナーに登壇します






こんにちは、アンナです。
東京は雪です、、、。数日前まで南国のフィリピン出張だったので、温度差が激しいです。。。風邪ひかないようにしないとですね。

さて、これから週末まで福岡出張です。
目的は、(一社)九州住宅産業協会にて「アメリカ・東南アジア不動産投資最新事情セミナー」の講師として登壇するためです。

テーマと講師は以下の通りです。

 ①「アメリカ西海岸の不動産について」
講師:NIKKEI GLOBAL INC 不動産担当役員 小嶋 啓一 氏

②「円高チャンス!米ドル投資・カンボジア不動産の購入のすべて」
講師:アンナアドバイザーズ株式会社 代表取締役 荒木 杏奈 


カンボジア不動産の最新工事状況を少し記載しますと

カーサメリディアンの物件引渡しの案内が出ています。いよいよ春に完成予定

本日の「カーサメリディアン」工事進捗。グリーンのシートが外れてきましたね

アスコット社が管理する「スカイラー」の工事状況。順調です。

つい先ほど、新しく素敵な条件の投資メニューが登場したので、お楽しみに💛

ちょっと久々の福岡、楽しみです。

2016年10月26日水曜日

全住協の海外セミナー報告書に掲載頂きました






こんにちは、アンナです。

7月に一般社団法人 全国住宅産業協会(通称: 全住協)で開催された海外不動産セミナー(タイ・ハワイ・カンボジア)が報告書として、全国配布される事になりまして、私も大きく1ページに取り上げて頂いております。ありがとうございます。

参照ブログ:
全国住宅産業協会で講師をします
不動産経済通信に掲載頂きました

私はこの裏面の1ページです

11月後半には、同じく全住協主催で福岡にて海外不動産セミナーを予定しておりますので、またブログでアップします。11月もお仕事で色々な場所に行く事になりそうです。

2016年9月13日火曜日

9月20日(火) 3カ国海外不動産投資勉強会に登壇します






こんにちは、アンナです。

9月20日(火)  3カ国海外不動産投資勉強会に登壇させて頂くことになりましたので、ご案内です。

日時:9月20日(火)16:30~
場所:飯田橋
テーマ:「円高到来、海外不動産投資の最前線」

Ⅰ:「円高・バーツ安が加速!買うなら今!タイ不動産」「マレーシア不動産の現状」  講師:株式会社デュアルタップインターナショナル 西嶋友紀様

Ⅱ:「アメリカ不動産の現状、節税スキーム、今後について」
講師:NIKKEI GLOBALINC  Directorof RE  小嶋啓一様

Ⅲ:「円高チャンス!米ドル投資・カンボジア不動産の購入のすべて」
講師:アンナアドバイザーズ株式会社 代表取締役社長 荒木杏奈

80名様ほど来られるそうで、楽しみにしております。
お気軽にお問い合わせください。


2016年8月6日土曜日

ヒューストン不動産の勉強会に行きませんか






こんにちは、アンナです。

マット髙橋さんと奈辺卓美さんから、テキサス州最大の都市であるヒューストン不動産のお勉強会にお誘い頂き、特別ゲストとして私も参加させて頂く事になりました。私は、海外不動産を扱う者として、ドSで質問攻めする予定です!
【限定20名】ヒューストン不動産の知られざる魅力

全米で人口第4位の大都市、テキサス州ヒューストンで、約600万円から所有でき、現況賃貸中で、4年の加速度償却がとれる、日本投資家向けの物件がついに登場しました。

米ドルのキャッシュフローと節税効果、個人でも法人でも投資可能、
賃貸収入も減価償却も取れる、バランスの良い物件、
日本語で購入サポートと管理サービス付など、、、メリット満載な投資案件の話を聞きにきませんか?

六本木ヒルズでイタリア料理を楽しみながら、一緒にお勉強しましょう。

日時:8/28(日)12:00~15:00終了予定
場所:六本木ヒルズ内 (お申し込み後詳細をご連絡します)
参加費:9,000円(当日) 5,000円(事前振込)

詳細とお申込はこちら:【限定20名】ヒューストン不動産の知られざる魅力


お会いできますことを楽しみにしております。