カンボジア－ANA全日空、羽田線開設に意欲

こんにちは、アンナです。

最近のプノンペン ー 成田便が、昔より混んでいると感じています。羽田ももしかしたら、、、という記事を発見。直行便が出来ただけでも、嬉しいですが、羽田空港はさらに嬉しい！カンボジア行きを検討されている方と、以下のような会話を何度もしています。

お客様：直行便あるよね？何時間？
私：はい、ANAでだいたい6時間くらいです
お客様：羽田？
私：成田です
お客様：成田かーーー、、、、
私：昔は、乗換えて行っていたので、直行便が出来ただけでもありがたいのです、、、


カンボジア、20年に日本人35万人へ－全日空、羽田線開設に意欲
一部引用：
カンボジア王国観光省と駐日カンボジア王国大使館はこのほど、「カンボジア観光ロードショー」を開催した。来日した同国観光大臣のトン・コン氏は、冒頭の挨拶で「昨年9月に全日空（NH）が成田／プノンペン線を開設し、両国の人的交流が強化された」と喜びを述べるとともに、「2020年には世界から700万人、日本からは35万人がカンボジアを訪れることを期待したい」と話した。16年にカンボジアを訪問した日本人旅行者数は前年比0.9％増の19万3330人。17年は23万人をめざし、プロモーションを強化する方針だ。

さらに、トン氏は本誌の取材に応え、「日本人はアンコールワットが好きだが、プノンペンも観光に最適」と強調し、訪問先の多様化をはかる考えを語った。同局の日本事務所を担当するオーバーシーズネットワークによると、今年はアンコールワット観光の拠点となるシェムリアップに加え、直行便のあるプノンペン、リゾート地のシアヌークビルや周辺の島々など、「シェムリアップ以外も観光地として旅行会社の皆様と販売を促進していきたい」考え。研修ツアーも実施する計画だ。

なお、日本事務所は昨年8月からグリーントラベルが担当していたが、同社は今年の6月で会社を精算するため、オーバーシーズネットワークが5月から業務を引き継いでいるという。

このほか、ロードショーではカンボジア王国観光省副長官のソ・ヴィソティー氏がプレゼンテーションを実施し、観光地やイベント、入国に必要なビザの取得方法などについて説明した。同氏は本誌の取材に応え、日本旅行業協会（JATA）をはじめ旅行会社から、入国に必要なビザを廃止するよう要望されていることに触れ、「廃止を前向きに検討している」と話した。


羽田便が実現したら、嬉しいですね！

写真は関係ないですが、先月、エメラルド倶楽部にて、桂由美先生のランチ会「桂由美先生のフォーマルドレスの着こなし方」でした

乃木坂の桂由美先生のビル2階のカフェです。桂先生が、起業当時まだ事業が赤字の時に10年後は自分のビルを建てサロンをつくる！と決めて目標が叶った自社ビルなのです。強い想いは実現する！素敵ですね。

ヒューストン不動産の勉強会に行きませんか

こんにちは、アンナです。

マット髙橋さんと奈辺卓美さんから、テキサス州最大の都市であるヒューストン不動産のお勉強会にお誘い頂き、特別ゲストとして私も参加させて頂く事になりました。私は、海外不動産を扱う者として、ドSで質問攻めする予定です！
【限定20名】ヒューストン不動産の知られざる魅力

全米で人口第4位の大都市、テキサス州ヒューストンで、約600万円から所有でき、現況賃貸中で、4年の加速度償却がとれる、日本投資家向けの物件がついに登場しました。

米ドルのキャッシュフローと節税効果、個人でも法人でも投資可能、
賃貸収入も減価償却も取れる、バランスの良い物件、
日本語で購入サポートと管理サービス付など、、、メリット満載な投資案件の話を聞きにきませんか？

六本木ヒルズでイタリア料理を楽しみながら、一緒にお勉強しましょう。

日時：8/28（日）12:00～15：00終了予定
場所：六本木ヒルズ内　（お申し込み後詳細をご連絡します）
参加費：9,000円（当日）　5,000円（事前振込）

詳細とお申込はこちら：【限定20名】ヒューストン不動産の知られざる魅力

お会いできますことを楽しみにしております。

全国住宅産業協会で講師をします

こんにちは、アンナです。

一般社団法人 全国住宅産業協会（通称： 全住協）にて、海外不動産投資セミナーが開催され、その講師を務めさせて頂くことになりました。7月26日（火）全住協会員の、不動産会社様向けセミナーとなります。
講師は
(株)富士開発 代表取締役 小尾一氏
リスト(株) 代表取締役 北見尚之氏
そして、私です。

大変恐縮なメンバーに入れて頂きまして、今回も感謝です。
そして、今回のセミナーには国土交通省の方も聞きに来られるとのことで、またまた緊張です。

(一社)全国住宅産業協会は、平成25年4月、(一社)日本住宅建設産業協会と(一社)全国住宅建設産業協会連合会が新設合併して設立されました。中堅企業を中心に上場企業も含む全国1,300社を擁する団体で、会員は首都圏ならびに北海道から沖縄まで、各地域においてマンションおよび戸建住宅の供給や住宅をはじめとする不動産流通事業等を行っています。

頑張ります♪

全日本不動産協会の法定研修会で講師

こんにちは、アンナです。

先日、(公社)全日本不動産協会（通称：全日）東京都本部の宅地建物取引業法第64条の6に基づく法定研修会に、講師としてご招待頂きました。
全日東京会館にて、不動産会社の約270社様の前で「東南アジア及びカンボジア不動産について」1時間ほどお話しをさせて頂きました。

株式会社福田財産コンサル 代表取締役　福田先生

ビデオ中継が数階

過去実施した中で一番大きな研修でした。普段からこのような研修やセミナーは、一人で準備します。打合せなどが前もって何度かあり、海外にいるときはスカイプなどで対応します。日本での印刷物はキンコーズでお世話になりっぱなし、海外から物件資料などを運ぶならば、大きく重量オーバーの為、出発地の空港では「ここでは通してあげるけど、乗継ぎが出来る保証がないから、乗継ぎの航空券を発行出来ない」と言われヒヤっとしたり（結果、ANAがサービス良く対応してくれました）。
いよいよ、手が回らなくなってきたので、アシスタントか秘書さんかお願いしようかと考えている今日この頃です。

何より、今回の法定研修は、不動産業界の大先輩方の前で、ビデオ中継のフロアもあり、いつもより緊張しました。。。このような機会を頂いて大変感謝しております。

公益社団法人全日本不動産協会は、協会加盟会員数31,582社にもなり、建設大臣より設立許可を受けた公益法人で、昭和27年6月10日「宅地建物取引業法」が初めて公布されたのを機に、同年10月1日設立された業界最古の歴史を誇る全国に47の都道府県本部を持つ不動産業者の全国組織です。日本の不動産業者さんであれば、誰もが知る組織です。

今月も講師をするので、その打合せが続いています。改めてブログでアップします。

＜直行便就航＞記念特別企画・現地大手3大ディベロッパー経営陣が緊急来日！カンボジア不動産セミナー

こんにちは、アンナです。

特別セミナーのお知らせです。
カンボジア現地大手デベロッパーのメリディアン、アーバンランド、ボダイジュの経営陣が日本で来日講演を致します。
詳細とお申し込みは、以下よりご確認くださいませ
＜直行便就航＞記念特別企画・現地大手3大ディベロッパー経営陣が緊急来日！カンボジア不動産セミナー

【日時】
＜東京＞　6月11日（土）10:00-13:30
＜大阪＞　6月12日（日）10:00-13:30

【会場】
＜東京＞
日本生命丸の内ガーデンタワー3階(AP東京丸の内 ABCルーム)　※「大手町」駅D6出口直結
＜大阪＞
グランフロント大阪北館タワーC8階(ナレッジキャピタルカンファレンスルームタワーC　ROOM04)　※「大阪」駅・「梅田」駅徒歩3分

講演者

メリディアンインターナショナルホールディングス

代表取締役 

高　錫印（コー・セクヤン）

1959年香港生まれ。30年以上も縫製業界に従事し、ヨーロッパの高級アパレルブランド向けにカシミアを中心としたニット製品を供給する最大手企業を経営する傍ら、香港、上海などの不動産投資・不動産開発事業を行ってきた。また大変な親日家で近年は、年２回以上は、訪日している。

アーバンランド株式会社

代表取締役

ホック・カン

1983年カンボジア生まれ。2009年米国セントルイス州ワシントン大学にて建築学と経営学の2つの学位を取得、その後2010～2011年に日本の隈研吾建築都市設計事務所にて勤務、カンボジア帰国後は、ホック・カン設計事務所を設立する傍ら、コーヒーチェーン店「Brown Coffee」の共同経営者として同社を設立し、現在はプノンペン市に12拠点を展開し、カンボジアではスターバックスより有名で人気店となっている。2013年不動産開発会社のアーバンランド社を設立し、同社代表取締役に就任。

クリードグループ

代表

宗吉敏彦

1965年生まれ。早稲田大学理工学部建築学科卒業。伊藤忠商事株式会社にて不動産開発やコーポレートファイナンス等に従事する。1996年クリードグループを設立。当時日本の不動産業界にはなかったDCFの概念を取り入れた不動産投資や評価方法にいち早く着目し事業をスタートさせる。不動産と金融の融合する領域でデューデリジェンス、プリンシパルインベストメント、不動産ファンド等、次々に事業を展開。2012年からは、マレーシアを皮切りに本格的に東南アジアでの不動産投資に着手。現在、シンガポール在住。

アンナキャムパートナーズ株式会社：（基調セミナー担当）

CEO（宅地建物取引士） 

荒木杏奈

大手ネット広告代理店セプテーニ、SBIマーケティングを経て、2012年10月よりカンボジアの現地企業に勤務。2014年1月にアンナキャムパートナーズを立ち上げ、CEOとなる。 著書：東南アジア投資のラストリゾート　カンボジア（幻冬舎）

土曜日、日経新聞にも掲載されました

どうやら、今朝時点で、東京のお申込が90%、大阪が60%になっているそうです。。。お早めにお申込くださいませ。
会場でお会いしましょう。

＜直行便就航＞記念特別企画・現地大手3大ディベロッパー経営陣が緊急来日！カンボジア不動産セミナー

プレジデント ウーマン掲載情報

こんにちは、アンナです。

去年の夏に、PRESIDENT WOMAN(プレジデント ウーマン)というビジネス雑誌プレジデントの女性シリーズに大きく取り上げて頂いたのですが、オンラインにも掲載されていると友人から聞きましたので紹介します。プレジデントは、昔からよく読んでおり、日本とカンボジアの移動中などによく買っているので、嬉しかったです。

カンボジアと日本の懸け橋に　－カンボジア現地法人設立・荒木杏奈さん
カンボジアで不動産業を営む荒木杏奈さん。軽い気持ちで遊びに行ったカンボジアの土地に魅せられ、すぐに会社を辞めて移住した。起業する気などなかった彼女が、会社を設立したきっかけとは？

よかったらお読みください↓

カンボジアと日本の懸け橋に

お金と賢く付き合える人は、真の意味で自立した人

こんにちは、アンナです。

ファッション誌 DRESSのコラムが更新されましたので、宜しかったらお読みください。


今回は、お金と賢く付き合える人は、真の意味で自立した人というタイトルです。

不安定な時代、他者に依存するのはリスクの多い生き方といえます。一番強いのは自立した人。稼ぐ力があって、お金の管理と先読みができる人になりたいなら、“投資”の発想を持つことからスタートしてみましょう。

私の投資のきっかけも書いてみました。

宜しければお読みください。

お金と賢く付き合える人は、真の意味で自立した人

海外から見た日本人のリアルって？

こんにちは、アンナです。
ファッション誌 DRESSのコラムが更新されましたので、宜しかったらお読みください。


今回は、海外から見た日本人のリアルって？を本音で書いてみました。

「約束を守る」「長期的なビジョンや関係を重視する」などは、海外から日本人が評価されているポイント。一方で「ちょっと残念」と思われている要素も……。
外国人が思うリアルな日本人像を知っておきませんか。
　
海外から見た日本人のリアルって？

シンガポールとマレーシア出張

こんにちは、アンナです。
先日、シンガポールとマレーシア出張でした。シンガポールでは打ち合わせや現地の販売会などがメインで、マレーシアは、今更ながら日帰りでジョホールバル（Johor Bahru）へ行ってきました。たまたまシンガポール在住の友人が、ジョホールバルで大きなプロジェクトをしているので、案内をしてくれました。

巨大ココナッツ

ジョホール州はマレーシア最南の州で、都市圏の規模は首都クアラルンプールに次ぐ第2位です。 州都のジョホール・バルとシンガポールは約1kmのコーズウェイ橋でつながれており、陸路（車やバイク）で国境を越えることができます。下の地図内の青の位置に行きました。

車に乗りながら、出入国するなんて初めてで、面白い体験でした。

カフェ休憩でスタバへ

ジョホールバルにはイスカンダル計画という、2006年にマレーシア政府による経済開発戦略の一環として開始された壮大なプロジェクトがあります。マレーシア南部を20年かけて大型複合開発し、香港と深圳のような補完関係を、シンガポールとマレーシアのジョホールバル間で構築しようという計画です。

これが壮大な計画

素敵なヨットハーバー

スッポンやチキンスープでお肌ツルツル

建設も進んでいるようです

計画が壮大なので、まだまだ時間はかかりそうな感覚です。このジョホールバルには、シンガポールで働くマレーシア人やシンガポール人が住んでおり、毎日国境を越えて通勤をしています。外国人が土地を変える特別区域があるのですが、そこには豪邸が沢山あり、プールやゴルフ場や海もあり、自然があって優雅な雰囲気を感じました。また、イオンモールは人気で混んでいました。

ジョホールバルに行く機会がなかなかありませんでしたが、今回訪れてみて勉強になりました。

非・完璧主義者こそ、海外起業に向いている？

こんにちは、アンナです。

カンボジアからブログ更新しています。最近は、ありがたいことに日本からの来客が多く、30度以上ある気候で朝から晩まで外出しています。

日本と香港からお越し頂いたプロの投資家さんたちとディベロッパーのオーナーHokと一緒に。一番左は、余命一ヶ月の相続税対策の著者である福田さんです

今月は全部で４カ国「日本⇨カンボジア⇨ベトナム（今日から行きます）⇨カンボジア⇨日本⇨シンガポール」という流れです。

さて、3/9にファッション誌 DRESSのコラムが更新されましたので、宜しかったらお読みください。

今回は、非・完璧主義者こそ、海外起業に向いている？　です。

日本とは違う常識がいっぱいの海外。海外起業（私の場合はカンボジアで、弊社アンナキャムを起業）に向いている人の特徴3つを記載してみました。

さ、これから北海道＆東京からのお客様たちと一緒にベトナムのホーチミンに行って参ります！

ペントハウスに住む富裕層

こんにちは、アンナです。

カンボジア人のご夫婦と、De Castle Royalのペントハウスの内覧でした。1million以上（1.1億円越え）する高級物件ですが、立地と広さ、クオリティー、32階で眺め最高などを考慮すると、素敵な物件だと思います。気に入って頂けました。


内覧後、たまたま同じフロアの住人が、そのカンボジア人ご夫婦の友人で、偶然会いました。そして、家の中に入れてくれました。カンボジア人です。

すると、、、、ペントハウスを二つ買って、それをつなげていました。タイプにもよりますが、どう物件のペントハウスは、契約面積で650.00m²　2階立ての物件で、それを2つも買っているのです。さらに、リノベーションをして、もともとの雰囲気と全然違いました。総額おいくらなのでしょう、、、。

そのままお家でランチをご馳走になりました。メイドさんが作ってくれます

お酒、、、、 

すごいコレクション

家ですよねここ？

ここは洋風

家主Sさんと記念撮影 掲載許可頂いてます

その他のペントハウスには、カンボジアの財閥が住んでいたり、銀行の頭取が住んでいたり、富裕層も多く住んでいます。
しかし二つはすごいですね〜ビックリな1日でした

カンボジアで着物モデルデビュー

こんにちは、アンナです。

カンボジアのとある撮影で、着物モデルをしました。セリフ入りですが、後でカンボジア語に変えてくれます。10人くらいのカンボジア人に囲まれて、日本人の素人が一人、何とも言えない空間でした。

最初は、表情が硬い・まばたきが多い等、何度撮ったことか、、、2-3シーンを撮影するのに、半日かかると言われて、疑っていましたが、結局半日かかりました。。。
　
今まで、当たり前のように観ていた「テレビ中の女優さん」の演技が「神」に感じました。反省し、家に帰ってから、普段観ない日本のテレビドラマを観てしまいました。

女性陣で記念撮影！代理店やディレクターやメイクさんなど

着物モデルということで、きっと濃いカンボジアメイクでカツラをかぶり、日本の着物を誰かが着付けしてくれるんだろうと思っていたら、想定は外れました。。。仮に、濃いカンボジアメイクだったとしても、もう慣れっこなので驚きません。

午前中はオフィスでお仕事だったので、普通の私です

メイク道具にシャネルがありますが、本物かなぁ

付けまつ毛無しで、想定より薄めのメイクが終わり、ヘアセットへ

ヘアセットは、カツラ風に！すごいですね〜  

そして、この着物、「カンボジア風　KIMONO」というべきかもしれません。
適当なビニール袋から出てきて、そもそも生地が違い、肌着無しで私服の上から羽織り、帯はマジックテープで止めて、着付けは1分で完了。帯もリボンなどではなく、背中に座布団みたいのが付いてました（写真撮り忘れ）。

そして、足元は素足でビーチサンダル。これはさすがに着物のイメージとは違うので、iPhoneで画像を見せて説明しました。「ホワイトソックス」＝つまり足袋を、今からロシアンマーケットに買いに行くからということで、ランチタイムになりました。足袋がロシアンマーケットにあるわけないので、まぁ白い靴下ならいいかということで、フツーの白い靴下を履いて、ビーチサンダルは無しで撮影しました。

それでも、撮影ではそれっぽく（？）なるので、面白かったです。恐らく、来月あたりプノンペンのイオンモール内やネットなどで観れる予定です。どう仕上がるのでしょう。お楽しみに。

気分は春デザイン

こんにちは、アンナです。

昨日は、午前中はお仕事をして、夕方ごろネイル＆マツエクサロンのE lashに行って来ました（カンボジアです）。気分は春なので、デザインもパステルカラーに。私は、いつもデザインにこだわりがないので、ネイリストのゆかちゃんにアドバイスを頂いて決めています。

マツエクって撮るの難しい、、、 美祐ちゃんいつもありがとう

基本的に、いつも時間短縮でネイルとマツエクを同時にお願いしており、日本人が対応してくれて、丁寧な上にネイルもマツエクも長持ちするところが気に入っています。出張が多いので東京でも時々ネイル＆マツエクサロンに行きますが、E lashの方が上手なんじゃないかと思うくらい。

お試しあれ〜♪

E lash
+855-081-569-865
#253,St51 corner St370,BKK1
サンシティー前　SiSCO CAFEの中です

ちなみに、本日も出社しておりま〜す♪

最近は、ブラウンコーヒーのデリバリーがお気に入り

カンボジアは、明日も休日で3連休です。
素敵な週末をお過ごしください。

北海道 旭川へ

こんにちは、アンナです。

少し前の事になりますが、1月末に大変お世話になっている投資家さんたちが、北海道の旭川へ連れて行ってくださいました。
とても美食家な投資家さんたちでして、主旨は「旭川にジビエ料理を食べに行く」です。

前回の不動産女子との札幌に引き続き（札幌出張 with Re Agent）、月一ペースで北海道に行っているような、、、昼間でも −15度 の旭川は、人生で一番寒かったです。
私は30度のカンボジアから来た訳ですから、45度も差があり、旭川の後はセミナーを4つ予定していたので、体調に気をつけて暖かくし、夜更かししないようにしました。

まずは、旭山動物園
素晴らしいお天気で、動物たちも元気に外に出ていてラッキーでした

白くまとツーショット

こんなに近くまで来てくれたペンギン

鹿の親子

作り物の雪じゃなくて本物のフクロウです

レッサーパンダ

名物であるペンギンの行進は、寒すぎて断念しました。。。旭山動物園は日本人より外人の方が多く、団体のバスで賑わっていました。次回は、姪っ子を連れてまた行きたいです。
そして、ここからは2泊3日のグルメ記事です

生ラム（5秒しか焼きません！）

人気の旭川ラーメン屋さん「蔵」絶品！塩と醤油ハーフ＆ハーフ　また食べたい、、、。

男山で日本酒を仕入れました　試飲で酔っ払いますが、外は極寒なのですぐ醒めます 

お刺身と一緒に〜

ジビエ料理の名店ハーヴェストロードハウス（Harvest ROAD HOUSE）へ。安全地帯の玉置浩二さんと奥様の青田典子さんの結婚式が行われたことでも有名です

11名で貸切パーティー

ジビエは絶品の鴨と小鹿を食べました(^^)

シェフ自ら狩猟した貴重で贅沢なジビエや、自家農園で育てる有機栽培のハーブや野菜などこだわりが詰まっていて、濃厚なソースとの相性は抜群でした。わざわざフランスから三ツ星シェフが来たとか

あっという間の2泊3日！
ありがとうございました