2017年9月25日月曜日

Sankei Biz(産経ビズ)の紙面とWebに掲載頂きました






こんにちは、アンナです。

本日の Sankei Biz(産経ビズ)の紙面とWebに掲載頂きましたので、宜しければお読みください。
カンボジア投資呼び込みに奮闘 - アンナアドバイザーズ・荒木杏奈社長




ありがとうございます!引き続き、奮闘して参ります。



2017年9月22日金曜日

医師のための不動産投資






こんにちは、アンナです。
お医者様から、資産活用のご相談を頂くことが結構ございます。日々お忙しい業種なので、どうしたらいいか分からないまま月日が経ってしまったというケースがほとんどです。
そこで、お医者様で不動産投資をご検討の方には、とても分かりやすい本のご紹介です。お医者様向けですが、一般の方でも読みやすいです。

「会話でわかる! 忙しい医師のための不動産投資」
植田 幸 (著)

とある大学病院で勤務医としてモーレツに働く女性医師が主人公。
この本を読めば、お金のリテラシーから資産家ドクターへの道を学ぶことができます。

実際に大学病院にお勤めのドクターから、今後民間病院で働く医師の方、逆に医師から転業するような方にも取材をして制作した、ドクターにとって必要なお金の情報をギュッとまとめた一冊です。

全てのドクターに読んでほしい! 資産家ドクターになるための手引書

「2025年モデル」や専門医制度などで医師を取り巻く環境は変わろうとしています。
そんな先行きが不透明な時代こそ、医師がどんな社会的な状況においてもお金に困らないための準備が必要です。
そのためのポイントは3つで

1つ目は、お金のリテラシーを身に付けること
2つ目は、医師という肩書きを最大限に生かすこと
3つ目は、経営視点を持つこと

本書は、不動産投資の知識を中心に、上記の3つのポイントを
会話形式でわかりやすく解説しています。

そして、
★現役医師が不動産投資について語る★出版記念パーティーのご案内です。
出版記念パーティー概要ページ
著書 : 『忙しい医師のための不動産投資』
不動産オーナーとしても成功している、他の医師は何をしているのか!?

【現役不動産投資家ドクター】自ら
医師の資産運用(不動産投資)の真相を紐解きます

★パーティー概要★

"著者植田"のトークセッション。本の内容を解説!
著者 : 植田幸
著者植田と現役医師のパネルディスカッション
医師ならではの実例交えて、リアルな体験談を本音で語ってくれます。

・日程 9月30日(土)
・時間 18:00~20:30(受付17:30~)
・場所 東京都港区白金台1-1-1 八芳園 本館 ノクターン
・主催 株式会社トライブホールディングス ドクターズデスク

現役不動産投資家ドクターの方より、「同じ医師という立場の方々の力に、少しでもなりたい。」というお話を受け、このパーティー内に時間を設けたとの事です

※医師限定です

※申し込み先着順で定員になり次第、締め切りですのでお早めにお申込みくださいね

出版記念パーティー概要ページ



2017年9月15日金曜日

Re Agent 第1回 国際流通委員会を開催しました






こんにちは、アンナです。
先日、Re Agent / Biin Estateの第1回 国際流通委員会を、小嶋啓一副委員長と一緒に開催させて頂きました。私は、理事&委員長をさせて頂いています。
新規メンバー3名を含めた10名が参加。中村マリア社長も^^

小嶋啓一副委員長
麻布サロンにて

成功事例・失敗事例など

「海外不動産」を取り扱う私と小嶋副委員長の共通している所は、ある程度自分達なりに調査した上で、まずは自分で投資してみる実践型、そして手を広げすぎない事です。成功だけではなく、失敗や大変な思いも経験してきておりますので、良いことも悪いこともお話もさせて頂きました。


次回は11月ごろを予定しており、学べる&実践出来るアグレッシブな委員会にして参ります。


当委員会では、RE Agentのグローバル ネットワークを利用し、駐在や留学先のお住い探しのお手伝い、商業店舗探しのお手伝い、また日本に帰国時の賃貸・売買物件探しのお手伝いなどのご案内をすることが出来ます。

お気軽にお問い合わせくださいませ^^


2017年9月12日火曜日

週刊ビル経営に掲載頂きました






こんにちは、アンナです。

平成29年9月11日発行「週刊ビル経営」第1021号に、弊社の海外事業及び女性経営者についての記事が掲載されました。

<奮闘する女性経営者>海外不動産をコンサルティング アンナアドバイザーズ 荒木氏





2017年9月11日月曜日

トライブホールディングスとの海外不動産ページができました






こんにちは、アンナです。

以前、株式会社トライブホールディングスと提携をさせて頂いてから、東南アジアへの不動産投資を、独自の自社現地法人スキームで、オンリーワンクルーシブに運用をサポートさせて頂いております。
参考ブログ:トライブホールディングスと業務提携を致しました

そのご案内ページが出来ましたので、告知させて頂きます。

トライブホールディングス 海外不動産ページ



カンボジアのプンンペンとフィリピンのダバオ案件を取り扱っており、なぜ私たちがそこに目をつけたのか、どんな物件なのか等、気になる方はぜひ定期的に開催している共同セミナーに起こしください。


国内はトライブが、海外はアンナアドバイザーズと共同し、完璧な連携で包括的に、そして最初から最後までサポートします。 
海外不動産で障害となる仕入れや管理は、弊社の経験とノウハウによって最高のものをご提供します。難しい融資もトライブが築き上げた金融機関との信頼関係によりお客様のご要望を叶えます。

国内・海外の不動産投資は、お気軽にお問い合わせくださいませ。





2017年9月6日水曜日

物件情報*売買・賃貸*エンバシーレジデンス






こんにちは、アンナです。

カンボジアの首都プノンペンは、バンコクとホーチミンの中間に位置し、地位にも恵まれており、平均年齢は24歳という豊富な労働人口と低賃金の恩恵を受けており、チャイナプラスワン、タイプラスワン、ベトナムプラスワンということで事業参入が年々増加しています。
2016年には全日空(ANA)が直行便を毎日運行しており、ビジネスの拠点として注目を浴びていることを意味します。
日本人駐在員の増加も著しく、遂に在留邦人数が3,000人を突破  (2017年5月、外務省)。私がカンボジアに初めて行った6年前は、900人くらいでしたので日本人がとても増えました。
最近の首都プノンペン市内には、大幅なインフラ整備が進み、車の数は渋滞ができるほどになり、ここ数年は安定期に入ってきたため、外資の参入が相次いでいます。

先進国からは、スターバックスやバーガーキング、コールドストーンをはじめとした飲食店、日系では、吉野家、和民、牛角、丸亀製麺、ペッパーランチ、元気寿司、モーモーパラダイスなど有名チェーンが続々と進出。2014年にはイオンモールがオープンし、いまでは連日買い物客で大変賑わっています。 イオンモールは 2号店も建設中です。

さて本日は、最近プノンペン大使館エリアにひっそりと完成した、カンボジアでは有名な「ブラウンコーヒー」のオーナーが手がけるデザイナーズコンドミニアムをご紹介致します。建築会社のオーナーは建築士で、日本の隈研吾氏の建築事務所にて勤務経験がありますので、こだわりのある物件です。
外観
エンバシーレジデンス(Embassy residences)
アクセス>>
ノロドム通り、日本大使館を左手に南方向へ、タイミングプラザホテル手前を右に曲がって少し入ったところに位置します。


周辺には、日本大使館・タイ大使館・マレーシア大使館・インドネシア大使館・ベトナム大使館・パキスタン大使館・内務省などがあり、上品なエリアになります。日系企業も入るアイコンビル(The iCON Professional Building)・プノンペン商業銀行本店も徒歩圏内です。
また、近年オープンしたイオンモールまでも車で5分の距離になります。プノンペン市の中心に位置しているので、市内のどこへ行くにもアクセスは抜群です。

今回ご紹介するお部屋は、開放的なリビング・ダイニングと、広々とした上質なクローゼットと水回りが魅力の、50㎡ 1Bed Roomでございます。

お部屋の中の設備や家具のクオリティーは高く、ドイツの水栓メーカーグローエ(GROHE)をはじめとする水回り、イタリアン家具を使用した大変贅沢な造りになっております。単身・カップルでゆったり過ごせるシンプルな間取りです。


ベッドルームには、広いクローゼットが完備され、収納力も抜群です。

屋上に行けば、開放的なスポーツジムとプールが!
トンレサップ川を眺めながらトレーニング
週末はプールでのんびり^^
外観もシンプルでお洒落なデザイナーズマンション、共有部分はCBREが管理をしておりますので、大手企業で安心です。

ぜひ、実際のお部屋をご案内いたしますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
ロビー
室内(モデルルーム)



物件概要
【エンバシーレジデンス】
No.13A and 13B, street41, Sangkat Tonle Bassac, Khan Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia
トンレバサックエリア、ノロドム通り、日本大使館からすぐ

2017年 5月竣工
19階建 85戸

【設備】
システムキッチン、オートロック、24H警備、コンセルジュ、バス・トイレ独立、エアコン(ダイキン)、衛星放送、IHクッキングヒーター、オーブン、レンジ、トースター、冷蔵庫、洗濯機、イタリアン家具、プール、スポーツジム、ミーティングルーム、ウッドデッキ、南向き

【賃貸】
★103号室 50㎡ 1Bed room (日本的には2階になります)
 賃貸価格 800 USD/月(期間限定でお値下げ致しました!)
 管理・共益費・ケーブルテレビ込
 1年契約 2ヶ月デポジット

【売買】
★103号室 50㎡ 1Bed room (日本的には2階になります)

 売買価格 160,000USD
 イタリアン家具・家電込み


お気軽にお問い合わせください

プノンペンの不動産、お部屋探しはアンナアドバイザーズ


2017年9月1日金曜日

生涯投資家(著者:村上ファンド村上世彰)本来の投資家のあるべき姿






こんにちは、アンナです。


最近、生涯投資家(著者:村上ファンド 村上世彰)を読みました。

2年ほど前、著者の村上氏は弊社カンボジアオフィスにお越しいただき、現在弊社でお客様にご紹介中の不動産物件「カーサメリディアン」と「スカイラー」のご案内をさせて頂いた事があります。当時は初めてお会いしましたので、" あのメディアのイメージ "でしたが、実際にお会いしてからそのイメージは大きく変わっていました。

それから最近発売された「生涯投資家」を読んでみて、お会いした時となんら違和感なく、スッと入って来るように読む事が出来、気づいたら海外移動中に3回読んでおりました。
著者が本書で何度も繰り返し記載をしているのが「日本においてのコーポレート・ガバナンスの重要性」です。そこには、日本企業の収益力の向上、資金循環、国の経済活性化を目指す信念が詰まっています。
※コーポレート・ガバナンス(英語:Corporate Governance)とは
企業の不正行為の防止と競争力・収益力の向上を総合的にとらえ、株主、経営者や従業員、顧客や取引先などが相互に企業の運営判断や戦略をチェックし、長期的な企業価値の増大に向けた企業経営の仕組みを言います

そもそも投資とは?という初歩的な話から、上場企業としてあるべき姿を実現するために、十数年間務めた通産省を退職し、投資の哲学や経験から、村上ファンドのファンドマネージャーとして有名になり、その後インサイダー取引の容疑で逮捕され、どのような思想を持ち、何を目指したのかが分かりやすく書かれています。私の前職も登場し、読んでてドキドキしました。あんまり内容を書くとネタバレになってしまうので、ここら辺で止めておきますが、映画化して欲しいです。

また昨晩は、著者の資産運用会社の子会社である(株)シティインデックスと、カンボジア合同不動産投資セミナーでした。一緒にカンボジアを盛り上げていこうよ!と意気投合して実現したセミナーでした。
【カンボジア不動産 2社合同セミナー】シティインデックス×アンナアドバイザーズ
登壇メンバー
何故投資するのかというお話から、東南アジアやカンボジアの投資環境、投資案件や私の投資実績などをディスカッション含めて、お話をさせて頂き、私も楽しませて頂きました。
色んなご縁に感謝です。