コラム掲載「週刊ビル経営」第2回 節税効果のある米国不動産投資

こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。

不動産業界専門紙である「週刊ビル経営」2018年5月7日第1052号にて、海外不動産投資のススメ「第2回 節税効果のある米国不動産投資」というコラムを書かせて頂きました。

米国不動産投資で気を付けるべきリスクと、狙うべきエリアとその理由などを記載させて頂きました。

米国不動産は、以下までお気軽にお問い合わせくださいませ。
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RE AGENT 年次総会& 新年会とカンボジアニュース

こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。

先日、RE AGENT 年次総会と新年会が行われ、参加して参りました。
新年記念講演会では『米国のマーケットからみる不動産業界での女性の活躍』について、不動産コンサルティング 妹尾和江氏に貴重なお話を聞くことが出来ました。頑張っている不動産仲間と話すと刺激になります。

今回は、カンボジアニュースをいくつかご案内

現代エンジ、プノンペンタワーの権益売却か

去年、プノンペン不動産ニュースについてコメントさせて頂いておりました。

コメントは■Topic４のところです

https://www.nna.jp/news/show/1693169

プノンペン国際空港のアップグレードで利用者急増

フランス、ポルトガル、カンボジア、チリで25空港を運営しているVinci Airports は、到着ホールと搭乗コンコースを拡張しアップグレードするために2,600万ドルを費やしました。 Nicolas Notebaert会長は、昨今の空港内の工事は、国際的な基準に合わせるために旅行者の急速な増加によるものであるとコメントしました。

プノンペン空港だけで2017年末までに400万人の旅客が訪れると予想され、3つの主要空港は2020年に700万人以上の乗客を収容することができます。



首都公営バス、毎日１万人超を輸送
カンボジアの首都プノンペンで、現在公営の路線バス９路線に157台の車両が投入され、１日当たりの利用客が延べ１万2,000～１万3,000人に達している。カンボジア星洲日報（電子版）が伝えた。
プノンペン市の報道官は「公営バスはプノンペンの交通混雑緩和に役立っている」と述べた。
プノンペン市は４月にバス路線を増やすことを計画している。

日本政府は今年から2020年にかけ、同市にバス140台、800万米ドル（約８億8,600万円）相当を供与すると表明しており、数カ月内に約80台のバスを引き渡す予定。



Accorホテル　–　“Novotel”と“ibis”の中価格帯で進出

フランス資本の多国籍ホテルグループのAccorホテルは、カンボジアへ事業を拡大しています。カンボジア国内需要、また外国からの観光客の増加にともなって、Accorホテルの中価格帯ブランドである“Novotel”と“ibis”の２つのスタイルで600室の提供を開始する予定です。

Novotel ホテルについては、プノンペン市内とシハヌークビルにて建設中で、ibisホテルについてはシェムリアップにて今後開発が予定されています。


Accorホテルでは95カ国で事業を展開しており、カンボジア国内のラグジュアリーホテルといわれるカテゴリ−（ラッフルズやソフィテル等）は735室の供給があります。


外国人が増え、企業進出も堅調に伸びている事がニュースからわかります。

Re Agent 第1回 国際流通委員会を開催しました

こんにちは、アンナです。

先日、Re Agent / Biin Estateの第1回 国際流通委員会を、小嶋啓一副委員長と一緒に、開催させて頂きました。私は、理事＆委員長をさせて頂いています。

新規メンバー3名を含めた10名が参加。中村マリア社長も^^

小嶋啓一副委員長

麻布サロンにて

私

成功事例・失敗事例など

「海外不動産」を取り扱う私と小嶋副委員長の共通している所は、ある程度自分達なりに調査した上で、まずは自分で投資してみる実践型、そして手を広げすぎない事です。成功だけではなく、失敗や大変な思いも経験してきておりますので、良いことも悪いこともお話もさせて頂きました。

次回は11月ごろを予定しており、学べる＆実践出来るアグレッシブな委員会にして参ります。


当委員会では、RE Agentのグローバル ネットワークを利用し、駐在や留学先のお住い探しのお手伝い、商業店舗探しのお手伝い、また日本に帰国時の賃貸・売買物件探しのお手伝いなどのご案内をすることが出来ます。

お気軽にお問い合わせくださいませ^^

ニューヨークから来客

こんにちは、アンナです。

先週、不動産団体のRe Agent の仲間が、ニューヨークから遥々カンボジアに起こし頂き、プノンペンをご案内させて頂きました。私がカンボジアでご案内していて、一番遠いところから起こしくださった方になります。簡単にご紹介^^

滝田不動産 Yoshi Takita Realty
滝田佳功 代表取締役
ニューヨーク州公認不動産エージェント。全米リアルター協会ニューヨーク州理事、CIPS国会不動産取引資格、2013年YPN Top 20 under 40 Award受賞。
クイーンズ（アストリア、サニーサード、ジャクソンハイツ、レゴパーク、フォレストヒルズ）やロングアイランドを中心に、近郊の住宅物件（コンド、コープ、一戸建て）の賃貸・売買・管理までされております。

実は今年の2月、NY出張がありました。

真冬のNY、ブライアントパークはアイススケート場でした

弊社の東南アジアからスタートした不動産事業は、ありがたい事にお客様のご要望で日本を含め、資産活用として、他国のご案内も増えており、米国案件含めた他国での実績もございます。大変お世話になっている方からNY不動産のご希望があり、不動産視察に行って参りました。その時に現地でお世話になった方の1人が、滝田さんです。

マンハッタンなどNY中心地では、Douglas EllimanのSue Hattoriさん、ニュージャージー州では、Keller Williams RealtyのYuriko Andersonさんに物件案内をして頂きました。
皆さん、米国不動産のベテランです。

ニュージャージーからマンハッタンをバックにRe Agent メンバーで記念撮影 

不動産視察　素晴らしいビューでした

ワシントンD.C も行きました

AREAA イベントに参加しました

Re Agentは世界にネットワークがあり、米国にも多数ございます。
海外駐在やお子様の留学のお部屋探し、帰国時の日本でのお部屋探し、海外不動産投資、国内日本不動産投資などなど、国内外問わず、皆様の快適なお住まい探し、不動産投資のお手伝いをさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。

info@annaadvisors.com